耐震強度偽装問題に学ぶ耐震診断

耐震診断　関連情報

耐震強度偽装問題について

目次 耐震強度偽装問題 耐震強度偽装問題による社会問題 マンション居住者の一致団結 耐震強度偽装問題 国土交通省報道発表資料によると、姉歯建築設計事務所が携わった都府県別の構造計算書偽装物件は、2006年1月10日の段階で「205件」にも及んでいます。 このときの関東圏内の内訳は、東.......もっと詳しく

欠陥マンションが発覚したら

目次 販売業者（売主）の責任 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 売主との交渉 販売業者（売主）の責任 マンションに欠陥が見つかった場合、売主に的を絞って問題解決を追求すべきです。まずは販売業者の責任について、以下の法律を確認しておきましょう。 ページのトップへ ▲ 瑕疵担保責任（か.......もっと詳しく

耐震診断の相談窓口

目次 耐震診断の相談窓口 国土交通省 日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ） 耐震診断にかかる費用 耐震診断の相談窓口 お住まいの耐震構造に不安を感じたら、行政機関の窓口に耐震診断の相談を受けるとよいでしょう。国土交通省をはじめ、各地方公共団体でも耐震診断や助成金制度などをおこなっていま.......もっと詳しく

耐震診断を専門家に依頼

目次 耐震性に不安を感じたら 耐震診断・調査 依頼から耐震診断・調査までの手順 診断費用がかかる場合 耐震性に不安を感じたら 当サイトをお読みになって、お住まいのマンションに不安を覚えた方もいらっしゃると思います。耐震性に関する不安を感じた場合は、居住者全員で相談の上、信頼のおける他.......もっと詳しく

マンションの耐震診断

目次 コンクリートの打ちっ放し部分 階段 ベランダ 屋上の出入り口 漏水 外廊下の亀裂 コンクリートの打ちっ放し部分 マンションのコンクリート打ち放し部をチェックします。ジャンカと呼ばれる 粗骨材が多く集まって出来た隙間の多い不良部分が劣化して目立つようであれば問題がある可能性が高い.......もっと詳しく

外壁の診断

目次 マンションの外壁の仕上げ マンションの外壁の主流 最も弱い外壁 タイル貼りの外壁 優れている外壁 マンションの外壁の仕上げ 外壁がどのような素材で施工されているかで、マンションの寿命は大きく変わります。外壁は重要ですので次の点をしっかりチェックしましょう。 ページのトップへ ▲.......もっと詳しく

コンクリートの強度

目次 コンクリートのできばえ 悪質な工事 水増しされるとコンクリートの強度は落ちる コンクリートの強度チェック法 コンクリートのできばえ 正しい分量、品質のコンクリートで作られているかどうかで、マンションの耐震性が大きく変わってきます。マンションの耐震性に大きな影響を及ぼすのは、骨組.......もっと詳しく

マンションの形

目次 マンションの形で耐震性は変わる まちがった常識 一番危険なマンションの形 マンションの形で耐震性は変わる 同じ素材でできたマンションでも、マンションの形によって耐震性はまったく異なります。マンションを上から見たとき、長方形、正方形、Ｌ字型、凹型、凸型などがありますが、どの形が耐.......もっと詳しく

エレベーターの安全性

目次 エレベーターの安全装置 地震を想定したシステム 火災時のエレベーター エレベーターの見るポイント エレベーターの安全装置 もし自分の住んでいる地域で大地震などの災害が起こったら・・・。災害時に 一番多いトラブルが停電です。地震だけに限らず、台風などでも停電による大きなトラブルも.......もっと詳しく

マンション住宅の窓

目次 住宅の窓に亀裂が発生していたら 経年劣化 防犯対策の窓 理想の窓 避難といえば、バルコニー 住宅やマンションの窓に亀裂が発生していたら お住まいの住宅やマンションで大きな亀裂がみつかると、やはり誰しも不安になるものです。特に、窓やサッシの下には、細かいヒビや亀裂ができやすいので.......もっと詳しく

日本のマンションの耐震構造

目次 マンションの耐震構造 新耐震設計法とは？ マンションの耐震構造が1981年以前のものだと マンションの建築年数を調べよう マンションの耐震構造 震災の多い日本のマンションや住宅の耐震構造は、大地震に襲われたときの被害を考えて、１９８１年に「新耐震設計法」を施工して、建築物の構造.......もっと詳しく

防音について

目次 「防音完備」と記載されたパンフレット マンションの比較 防音設備はここを見る 遮音性能の数値 「防音完備」と記載されたパンフレット 例えば「防音設備完備」と大きく書かれたマンションの壁の厚さを調べると20cmだったとします。防音がこのマンションのセールスポイントになるため、前面.......もっと詳しく

マンション購入前の罠

目次 パンフレットの罠 モデルルームの罠 図面集 マンションの短所 パンフレットの罠 オシャレな住宅街にそびえる高層マンション、海沿いのエリアに建つ3階建ての 低層マンション。どちらも人気が高く魅力的な物件です。パンフレットを手にしたあなたは、ロマンチックな夜景と、輝く海沿いの風景に.......もっと詳しく

契約書の再確認

目次 契約書を再確認 売主が用意する契約書 マンション売主の誠意を見抜く 危険負担 良いマンション売主と契約書 契約書を再確認 元々、契約書というものは両者で協議したのち作成されるものですが、マンション購入時の契約書に関しては、消費者（あなた）が自由に作成できる代物ではありません。契.......もっと詳しく

マンション管理力の確認

目次 マンションの管理力 管理規約 管理力の高いマンションとは？ 身近なマンション管理チェック マンションの管理力 管理力の高いマンションは、建物の寿命が長いと受け取られれ、居住年数もあり将来的にも高い資産価値があるといえます。建物を長持ちさせ、資産価値を保つ意味も含めて、きちんとマ.......もっと詳しく

住宅ローンの経済的圧迫

目次 住宅ローンを払う義務 トリプル住宅ローン 金融機関の特例 簡単に確認できる住宅ローン チェック 住宅ローンを払う義務 購入したマンションが、構造計算書偽装などの問題で、耐震性が不十分だと判定されて住人が強制退去しなければならなくなった場合においても、住宅ローンは引き続き支払わな.......もっと詳しく

手抜き工事の実態

目次 手抜き工事と手抜かり工事 悪意のある工事 手抜き工事が起こるパターン 「欠陥工事」が起こるパターン 手抜き工事と手抜かり工事 マンションの建設ミスには「手抜き工事」と「手抜かり工事」があります。 この違いがおわかりでしょうか？ マンション建設には、多くの専門業者が携わり、ひとつ.......もっと詳しく

耐震構造 マンション

目次 耐震構造 免震構造 耐震構造のコスト負担 マンションの骨組みからわかる耐震構造 耐震構造 マンションに限らず、1981年以降の建物には新耐震設計法によって耐震構造に設計するように義務付けられています。しかし、耐震構造とは、あくまでも建物が倒壊・崩壊しないための構造設計であり、地.......もっと詳しく

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